La sostenibilidad ya no es una tendencia, sino un criterio estratégico en la planificación y diseño de edificios. Cada vez más promotores, arquitectos y constructoras integran criterios medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG) desde las primeras fases del proyecto para maximizar valor, reducir impactos y asegurar la eficiencia a largo plazo.
En este contexto, el informe BREEAM se ha convertido en una herramienta clave para evaluar, guiar y certificar la sostenibilidad de edificios tanto en nueva construcción como en uso.
¿Qué es el informe BREEAM?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) es uno de los sistemas de certificación de sostenibilidad más antiguos y respetados del mundo. Su enfoque abarca múltiples dimensiones: eficiencia energética, gestión del agua, materiales, salud y bienestar, movilidad, huella de carbono y más.
A través de un informe estructurado, BREEAM cuantifica el rendimiento sostenible de un edificio, proporcionando una evaluación clara y verificable que permite tomar decisiones informadas desde la etapa de planificación hasta la operación.
Beneficios tangibles del informe BREEAM
Un edificio planificado con criterios BREEAM no solo reduce su impacto ambiental, sino que también genera ventajas competitivas para todos los agentes involucrados:
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Reducción de consumo energético y de agua derivados de soluciones de diseño más eficientes.
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Mejor salud y confort para los ocupantes, aumentando la satisfacción y productividad.
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Mayor valor de mercado y ocupación, al diferenciarse como activo sostenible.
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Refuerzo de la reputación ESG de promotores y gestores inmobiliarios frente a inversores y clientes.
En definitiva, el informe BREEAM no solo certifica, sino que transforma la manera de planificar y ejecutar proyectos, integrando sostenibilidad de forma tangible y medible.
¿Cómo se integra el informe BREEAM en la planificación?
La planificación sostenible empieza mucho antes de la obra. El informe BREEAM se utiliza para:
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Diagnosticar el potencial del proyecto: evaluación previa de puntos críticos y oportunidades de mejora.
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Definir objetivos claros de sostenibilidad según la tipología del edificio (oficinas, industriales, educativos, residenciales).
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Guiar decisiones de diseño y materiales con criterios basados en evidencia y mejores prácticas internacionales.
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Monitorizar logros y ajustar estrategias en función de métricas ambientales y de confort.
Este enfoque convierte al informe en una “hoja de ruta” que evita retrabajos costosos y alinea al equipo de proyecto con objetivos claros y cuantificables.
¿Por qué contar con expertos BREEAM en tu equipo?
La elaboración, interpretación y seguimiento de un informe BREEAM no es trivial. Requiere conocimiento técnico, experiencia sectorial y comprensión profunda de las metodologías; de lo contrario, se corre el riesgo de no maximizar los beneficios ni asegurar el cumplimiento de estándares exigentes.
Un enfoque sostenible desde el primer plano
En un mercado cada vez más competitivo y consciente del impacto ambiental, incorporar el informe BREEAM en la planificación ya no es opcional: es una ventaja estratégica.
A través de una evaluación rigurosa, una hoja de ruta clara y el acompañamiento de consultores especializados, los proyectos pueden:
✔ Reducir impactos medioambientales
✔ Aumentar su valor en el mercado
✔ Alinear sus objetivos con estándares internacionales de sostenibilidad
Si tu objetivo es liderar proyectos de construcción sostenibles y exitosos, considera integrar BREEAM desde el inicio del proceso y contar con expertos que aseguren resultados.
