¿Cuáles son las ventajas de contratar este tipo de negocio?
El servicio “sale & lease back” es un tipo de negocio focalizado en financiar el crecimiento de las empresas utilizando su activo inmobiliario. Es decir, es una transacción financiera en la cual el propietario de un activo fijo, como una nave, oficinas o edificio, lo vende a un tercero y posteriormente lo arrienda por un período determinado.
El propietario del activo recibe un pago por la venta y obtiene capital para invertir en su negocio, mientras que el nuevo propietario adquiere el derecho a recibir ingresos por el alquiler del activo. De esta forma, el propietario original se convierte en inquilino de su propia propiedad y puede seguir utilizando el activo para sus operaciones comerciales.
Numerosas ventajas
Existen varias ventajas asociadas a este servicio, esto gracias a la efectiva gestión de recursos y a la financiación ofrecida por las entidades que brindan esta estrategia de negocio.
A continuación, os enumeramos algunos de los beneficios más resaltables:
- Obtención de capital: Esta estrategia financiera permite a la empresa obtener capital sin tener que recurrir a préstamos o financiamiento externo. Al vender el activo fijo y arrendarlo de vuelta, la empresa puede liberar capital que estaba inmovilizado y utilizarlo para financiar su operación, inversión en nuevos proyectos o incluso reducir su endeudamiento.
- Mejora del balance: Al vender el activo fijo, la empresa reduce su pasivo en términos de activos fijos y aumenta su capital en términos de efectivo. De esta forma, puede mejorar su balance y hacer que sea más atractivo para los inversionistas.
- Mantenimiento del uso del activo: La empresa que vende y arrienda de vuelta sigue teniendo acceso al activo fijo y puede continuar utilizándolo para su operación comercial, lo que le permite seguir generando ingresos.
Cabe destacar, que la estrategia lease-back beneficia a la empresa que demanda el servicio, pero también a la que lo oferta. Esto gracias a que la empresa de leaseback en España compra un activo inmobiliario con una gran rentabilidad y riesgo bajo. Sin duda, dicha transacción, es una gran ventaja, sobre todo, para aquellas empresas que requieren de una expansión económica y desean obtener financiación.