El sector hipotecario vinculado a las fincas rústicas en España ha experimentado fluctuaciones notables en el último año, según revelan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta área del mercado inmobiliario, que históricamente ha sido un reflejo de la actividad económica rural, ha mostrado un comportamiento mixto. Con señales de recuperación a nivel mensual, pero con una tendencia general a la baja en términos anuales. Las hipotecas de las fincas rústicas han sufrido una gran baja estos últimos meses de 2024.
Menos fincas rústicas, los datos no mienten
En enero de 2024, se registró un descenso del 20,9% en el número de hipotecas concedidas sobre fincas rústicas en comparación con el mismo período del año anterior. Este dato refleja una continuación de la tendencia negativa que ha caracterizado al mercado hipotecario en este sector. Sin embargo, es importante destacar que este descenso anual se produce después de un ligero repunte observado en diciembre de 2023, lo que sugiere que la recuperación completa aún no se ha materializado.
A pesar de esta disminución interanual, en enero de 2024 se observó un aumento significativo del 41,6% en el número de hipotecas firmadas en comparación con el mes anterior. Este incremento mensual puede interpretarse como un indicio alentador de una posible recuperación del mercado tras el cierre del año anterior.
Inversiones de capital para el mundo rústico
En cuanto al capital prestado para la constitución de hipotecas sobre fincas rústicas, también se registró una disminución del 5,8% en comparación con enero de 2023. Sin embargo, en términos mensuales, se observó un aumento considerable del 36,7% en el capital prestado. Este fenómeno sugiere una mayor actividad financiera en el ámbito rural durante el período analizado.
El importe medio de las hipotecas sobre fincas rústicas se situó en 180.910 euros en enero de 2024, lo que representa un incremento del 19% en comparación con el mismo mes del año anterior. Sin embargo, se registró una ligera caída del 3,5% en comparación con diciembre de 2023. Este dato refleja una variabilidad en los montos medios prestados, que puede estar influenciada por diversos factores, incluyendo las condiciones del mercado y las preferencias de los demandantes.
Distribución de las hipotecas de fincas rústicas
En términos de distribución geográfica, Andalucía lideró el número de hipotecas sobre fincas rústicas firmadas en enero de 2024, seguida de cerca por Cataluña y la Comunidad Valenciana. Esta distribución resalta la importancia regional en el mercado hipotecario rural y puede reflejar diferencias en la actividad económica y las políticas de vivienda entre las diferentes comunidades autónomas.
En resumen, el mercado hipotecario de fincas rústicas en España muestra una tendencia negativa en términos anuales, con una disminución del 20,9% en el número de hipotecas firmadas en enero de 2024. Sin embargo, se observa una recuperación mensual notable, con un aumento del 41,6% en comparación con diciembre de 2023.
